招標動態(tài)
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受美好長江首璽小區(qū)K3第一屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現(xiàn)公開邀請潛在投標人參加投標。
1.1項目名稱：美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務項目
1.2項目編號：HBCZ-2503050704-251784
1.3招標內容及范圍：美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務范圍，包含但不限于：
①負責小區(qū)區(qū)域內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備的使用、管理和維護；②負責小區(qū)全區(qū)域秩序的維護、安全協(xié)防、消防、防汛、突發(fā)事件的處理；③負責小區(qū)區(qū)域內的車輛停泊服務和停車秩序的維護及交通設施（道路標識維護、減速帶設置及交通疏導）的管理；④負責配合相關單位進行小區(qū)精神文明、文化建設；⑤負責物業(yè)維修、更新、改造費用的財務管理；⑥物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理及物業(yè)管理相關信息內容公示；⑦物業(yè)公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。⑧負責定期向業(yè)委會或街道辦（如需）進行數據同步（如服務報告、財務公示）等。具體要求詳見本招標文件第五章內容。
1.4合同估算價：800萬元/年；詳見第五章采購需求
1.5服務期限：合同期限為3年(其中包含一年試用期）。期限自業(yè)主大會通過后36個自然月，合同期滿或合同期內相關法律義務以相關法律法規(guī)為準。
1.6質量要求：不低于《武漢市住宅物業(yè)服務標準》（DB4201/T 534-2017）中規(guī)定的四星級服務標準和人員配比。
2.1 投標人須滿足以下資格要求：
①投標人為依法在中華人民共和國境內注冊的法人或者其他組織（須提供營業(yè)執(zhí)照等相關證明材料）；
②投標人須提供1項近五年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）已完成的單項合同物業(yè)管理建筑面積（或同一小區(qū)不同建設周期累計物業(yè)管理建筑面積）不低于30萬方的住宅類物業(yè)管理服務業(yè)績，前期物業(yè)服務業(yè)績除外。（須提供相關合同復印件并加蓋公章，合同關鍵頁須體現(xiàn)甲方名稱、物業(yè)服務地點、物業(yè)服務建筑面積及合同簽訂時間）
③擬派物業(yè)經理須為投標單位在職員工，具有本科及以上學歷及6年及以上物業(yè)管理服務從業(yè)經驗。（須提供物業(yè)經理相關學歷證書、勞動合同、近半年內任意1個月的社保繳納證明、從業(yè)經驗年限在物業(yè)經理情況表中填寫）
④財務要求：投標人須提供近3年（2022年、2023年、2024年）經會計師事務所審計后出具的財務審計報告。（投標人須提供完整的財務審計報告（包括四表一注、審計單位的營業(yè)執(zhí)照及人
員證件）的復印件）
⑤信譽要求：(1)未被依法暫?；蛉∠稑速Y格；(2)未被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(5)在“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；(6)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(6)提供對應承諾聲明；(4)(5)提供相關網頁查詢截圖）
⑥單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，參加本項目投標將被否決。
⑦投標人及擬派物業(yè)服務經理未被武漢市住房和城市更新局列入物業(yè)企業(yè)“警示信息”。（提供自查截圖，查詢時間須在本項目招標公告發(fā)布之后至投標截止時間之前的任意一天，查詢地址為：武漢市住房和城市更新局官網-辦事服務-信用信息查詢-物業(yè)服務企業(yè)和項目經理信用信息，分別在物業(yè)項目經理失信信息、物業(yè)服務企業(yè)失信信息頁面輸入項目經理姓名和企業(yè)名稱進行搜索、截圖，并加蓋投標單位公章）
2.2 本次招標 不接受 聯(lián)合體。
3.1 文件獲取開始時間：2025年06月17日8時30分（北京時間）
文件獲取截止時間：2025年06月21日16時30分（北京時間）
3.2獲取方式：
?現(xiàn)場獲取：投標人的委托代理人攜帶法定代表人授權委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務大廳）現(xiàn)場獲取。
?線上獲?。罕卷椖坎捎镁€上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網站首頁右側“下載專區(qū)”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。
3.3信息費：人民幣800元/包，售后不退。
3.4賬戶信息
戶名：湖北省成套招標股份有限公司
賬號：572976591978
大額支付系統(tǒng)行號：104521004672
開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行
財務查詢電話：027-87311206
4.1投標文件遞交的開始時間：2025年07月08日8時30分00 秒
4.2 投標文件遞交的截止時間：2025年07月08日9時30分00 秒
4.3投標文件遞交地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1005號會議室
4.4其他要求 ：參加要求：(1)屆時請參加開標的授權代表攜本人二代身份證原件、授權委托書原件（或法定代表人證明）及響應文件出席開標大會；(2)逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒絕接收。
5.1開標時間：2025年07月08日9時30分 00 秒
5.2地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1005號會議室
招標公告在 湖北省成套招標股份有限公司網站、中國招標投標公共服務平臺上發(fā)布。
招 標 人：美好長江首璽小區(qū)K3第一屆業(yè)主委員會
地 址：武漢市洪山區(qū)青菱街道麗水路美好長江首璽小區(qū)
聯(lián) 系 人：馬主任
聯(lián)系方式：18607149888
招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司
地 址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓
郵政編碼：430071
聯(lián) 系 人：宋佳、熊皓、鐘繼文
聯(lián)系電話：13469955095、18327683126
2025年06月16日
