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湖北省婦女聯(lián)合會洪山路4號樓辦公用房大中修項目工程總承包(EPC)答疑澄清公告

    分類:澄清答疑 作者:第五事業(yè)部/政采五部 發(fā)布時間:2025-05-14 閱讀量:1418

各投標人:

現(xiàn)對各投標人所提疑問答復如下:

1 、是否可以提供本項目的初步設計效果圖;

答:提供外立面效果圖請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

2 、請問施工現(xiàn)場是否可以提供管理人員臨時辦公區(qū)域或場所;

答:由投標人自行根據(jù)現(xiàn)場情況考慮,費用包含在投標總價中。

3 、請問現(xiàn)場是否具備搭設臨建的條件,需要考慮管理人員和工人租住用房、辦公場地部分費用;

答:由投標人自行根據(jù)現(xiàn)場情況考慮,費用包含在投標總價中。

4 、增設電梯未見具體參數(shù)及規(guī)格,請問是否可以明確(額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、井道尺寸等);

答:井道尺寸詳平面圖,電梯參數(shù)參考圖集號13J404-69。

5 、項目地理位置位于主城區(qū)中心地帶,對施工降噪要求較高,請問對于降噪技術措施 是否有具體要求;

答:投標人根據(jù)現(xiàn)場實際情況,按相關要求考慮施工降噪、施工擾民措施,費用包含在投標總價中。

6 、招標文件在未見地勘報告,請問是否可以提供;

答:請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

7 、未明確外立面是否需要全部清理鏟除,若需要,此部分工程量概算中未進行考慮, 需進行補計;

答:外立面面層需鏟除翻新。(外立面抹灰鏟除工程量詳加固抹面灰鏟除)費用包含在投標總價中。

 

建筑:

8 、五層大會議室室外疏散平臺是否采用鋼結構?

答:是。

9 、外立面是否全部翻新,圖紙中未表達?若重做應考慮鏟除原墻面基層工作量。

答:7條。

10 、外立面是否原空調架全部拆除后再安裝新空調架?

答:保護性拆除,可利舊。

11 、空調是否有利舊項?

答:否。

12 、初步設計文本中屋面 1 做法中保溫材料巖棉板厚度為 50mm,不滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》(GB 55015-2021)表 3.1.10-4  中屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)的要求,巖棉板厚度需要增加。

答:本項目為維修項目,具體施工圖深化,費用包含在投標總價中。

13 、 電梯載重、梯速圖紙中未明確。

答:同4條。

14 、辦公建筑雙面布置房間,當走道>40米時,走道凈寬需要 1.8米,目前不滿足規(guī)范要求。

答:本項目為維修項目。

 

給排水專業(yè):

15 、初步設計文件給排水部分,無室外空調冷凝水排水部分設計,施工圖考慮增加;

答:施工圖階段深化費用包含在投標總價中。

16 、初步設計文件消防水池放置在室外地面,消防泵放置在室內房間,是否可以擴大室 外消防水池放置區(qū)域,室外消防水池和泵房采用一體式均放置在室外,包括屋頂穩(wěn)壓設備一并移至消防泵房內。

答:施工圖階段深化,費用包含在投標總價中

17 、初步設計利用原有化糞池,按最新規(guī)范要求,化糞池需要設通氣,需要原有化糞池增設通氣管。

答:施工圖階段深化,費用包含在投標總價中。

18 、根據(jù)最新規(guī)范《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020-2021  4.5.13條要求常年降雨條件下,屋面、硬化地面徑流應進行控制與利用。按規(guī)范要求,室外及屋面雨水應排入室外下凹綠地,再溢流至室外雨水管網(wǎng)。初步設計文件說明提出“本項目不對室外雨水管網(wǎng)進行維修,保持原有,僅根據(jù)實際情況對現(xiàn)狀雨水管、雨水口、排水溝進行清掏和修繕。

答:本項目為維修項目。

19 、未見初步設計室外圖紙。

答:施工圖階段根據(jù)現(xiàn)場實際情況深化,費用包含在投標總價中。

20 、初步設計文件沒有考慮熱水部分,建議公共衛(wèi)生間洗手臺加小廚寶提供熱水,廚房考慮電熱水器(日用水量小于 5m3)

答:施工圖階段深化費用包含在投標總價中。

 

暖通專業(yè):

21 、初設說明中采暖供回水溫度 55℃/45℃ , 根據(jù)規(guī)范,散熱器采暖供回水宜按 75/50℃, 請甲方明確供暖中心提供的熱源采暖供回水溫度, 以方便散熱器選型。

答:以供暖中心數(shù)據(jù)為準。

22 、本次分體空調是否由甲方自理?

答:分體空調由甲方另行購置,空調電源及冷凝水排放包含在本次招標范圍,包含投標總價中。

 

電氣專業(yè):

23 、 電氣專業(yè)初步設計文件未見主要干線平面布置圖,不滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求。

答:施工圖階段深化,費用包含在投標總價中。

24  甲類公共建筑未按功能區(qū)域設置電能計量,低壓配電干線系統(tǒng)圖中未對照明插座、 空調等分項計量。不滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB 55015-2021  3. 3. 5條。

答:本項目采用分體空調,已設能耗計量系統(tǒng)。

25 、消防控制室設備布置圖未見消防聯(lián)動控制器及消防廣播和消防電話等主機布置,建議擴大消防控制室面積,將安防視頻監(jiān)控和消防控制合用控制室,便于值班人員統(tǒng)一管理。

答:初設考慮均集中在主機機柜中,施工圖階段深化,包含在投標總價中。

26 、消防控制室布置在配電房的上層,建議調整控制室位置,機房應遠離強電磁場干擾場所。

答:此處為配電間。

 

結構專業(yè):

27 、需提供《洪山路 4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》

答:請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

28 、需提供《洪山路 4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》

答:請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

29 、初設說明原樓板均拆除,并采用現(xiàn)澆鋼筋桁架混凝土樓板,型號為 HB1-70(2.8米樓板跨度,施工階段有支撐),本項目標準樓板跨度為 3.6米,樓板需重新設計。

答:施工圖階段深化,費用包含在投標總價中 

30 、新增混凝土樓板后,新增隔墻處附加工字鋼梁可取消。

答:施工圖階段深化費用包含在投標總價中。

31 、砌體墻面加固初設采用墻面雙面抹高延性混凝土進行加固,建議采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固法。

答:施工圖階段深化,費用包含在投標總價中。

32、招標文件文件中缺少以下項目相關資料:

1)洪山路4號樓辦公用房大中修項目可行性研究報告的批復。

答:請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

(2)洪山路4號樓辦公用房消防安全評估報告。

答:請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

(3)提供原有規(guī)劃和消防設計全套圖紙。提供消防設計審查及驗收、備案資料,例如提供《建設工程消防驗收意見書》、《審查合格書》。

答:。

4)湖北省建筑工程質量監(jiān)督檢驗測試中心有限公司出具的《洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》(報告編號:A1752409-028245);

答:請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

5)湖北省建筑工程質量監(jiān)督檢驗測試中心有限公司出具的《洪山路4號樓辦公用房基礎開挖補充檢測結果》;

答:相關內容參考洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告。

6)湖北省建筑科學研究設計院股份有限公司出具的《洪山路4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》。

答:請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。

(7)消防設計自查表或消防安全現(xiàn)狀評價報告。

答:相關內容參考洪山路4號樓辦公用房消防安全評估報告。

8)初步設計批復文件。

答:已批復,中標后提供。

(9)初步設計專家審查意見及回復。

答:已評審,中標后提供。

10)初步設計建筑節(jié)能計算書。

答:施工圖階段深化,費用包含在投標總價中

(11)建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析報告。

答:施工圖階段深化,費用包含在投標總價中

33、招標文件中提供的初步設計圖紙存在以下與現(xiàn)行規(guī)范不符的地方:

1)總圖消防不滿足防火規(guī)范要求。

箱式變電站與建筑間距小于3米。缺少總平面定位及豎向、消防道路及綠化指標,缺少周邊相鄰建筑類型、高度、耐火等級等相關信息。

答:相鄰建筑外墻做防火墻,施工圖階段深化,費用包含在投標總價中。

2)建筑平面不滿足防火規(guī)范要求。

維修后二層平面疏散距離不滿足防火規(guī)范要求。 二至五層每層為兩個防火分區(qū),疏散樓梯數(shù)量不滿足防火規(guī)范要求。走道采用自然排煙方式,但每個防煙分區(qū)僅具備單端開窗條件,是否滿足防排煙規(guī)范存質疑。

答:每層為一個防火分區(qū)。

3)建筑節(jié)能滿足規(guī)范要求,結論存質疑。

節(jié)能篇的外墻、屋面保溫構造做法和建筑篇不一致。按建筑裝修材料表計算,維修后的建筑外墻、屋頂均不滿足節(jié)能規(guī)范。同時節(jié)能規(guī)范對公建地面有保溫措施要求,初設中未見地面保溫做法。

答:施工圖階段深化費用包含在投標總價中。

4)結構圖紙無圈梁構造加固,不滿足砌體結構抗震要求。

答:圈梁加固采用新增角鋼與鋼板焊接方式,費用包含在投標總價中。

(5)消防水泵房設計不合理,不滿足安裝水泵和檢修條件。

答:本項目為維修項目。

(6)規(guī)范要求廚房設置生活熱水系統(tǒng),初設和概算均未考慮。

答:除甲方采購的廚房設備外,廚房裝修、水電、消防、排煙等均在本次設計施工總承包招標范圍內,最終以確認后的施工圖界面為準。

(7)根據(jù)湖北省住建廳《關于加強可再生能源建筑應用管理的通知》(鄂建文[2022]54號),本項目需設置太陽能熱水、空氣源熱泵或太陽能光伏系統(tǒng)之一,初設和概算均未考慮。

答:本項目為維修項目。

8)根據(jù)《黨政機關辦公用房建設標準》(2014)規(guī)定,初設裝修標準存質疑。

答:按標準執(zhí)行。

 

34、招標文件中提供的初步設計圖紙及說明文件、初步設計概算書與招標文件內容三者之間存在不一致的地方:

1)初設說明文件有紅線內景觀綠化工程,設計圖紙和概算均無。

答:詳見總圖及概算,施工圖階段深化,費用包含在投標總價中。

(2)院外因施工破壞還原的綠植等費用,概算缺失。

答:后期根據(jù)施工圖深化調整,費用包含在投標總價中

(3)招標文件有室外排水管網(wǎng)維修更換,設計圖紙和概算均無。

答:概算中在室外配套工程考慮混凝土排水溝渠及現(xiàn)有排水溝清溝,后期根據(jù)施工圖深化調整,費用包含在投標總價中。

(4)智能化設計說明有會議系統(tǒng),設計圖紙和概算均無。

答:取消會議系統(tǒng)。

(5)智能化系統(tǒng)圖有建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng),設計說明和概算均無。

答:取消能耗監(jiān)管系統(tǒng)。

(6)散熱片組數(shù)量,概算與圖紙不符,概算偏少。

答:概算以組考慮,一組10片。

(7)招標文件有防盜網(wǎng),設計圖紙和概算均無。

答:防盜網(wǎng)詳見零星工程。

8)概算漏項:抗震支吊架、高位消防水箱、穩(wěn)壓泵、通風防排煙系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火控制器、應急照明系統(tǒng)控制器、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)主控制器等主設備、室外充電樁。

答:抗震支架詳消防工程消火栓子項里面有支架(按抗震支架考慮)、高位消防水箱、穩(wěn)壓泵項其他工程里面;應急照明系統(tǒng)控制器詳應急照明控制箱;氣體滅火系統(tǒng)費用在后期在密集檔案室專項中考慮,目前概算中氣體系統(tǒng)部分費用可覆蓋電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)。

 

 

 

 

湖北路港工程咨詢有限公司

20250514


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